Ing. FLAVIO CONTI - The Energy House Doctor
Certificatore Energetico SACERT e CENED
Le informazioni Personali
Note e Articoli su:
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I Contratti di Servizio Energia per ridurre le spese condominiali in Italia
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Le tecniche di Diagnosi dei Sistemi azionati da motori elettrici
| LE NEWS - LE ULTIME NOVITA' ED INFORMAZIONI | ||
CLASSE ENERGETICA: DAL GENNAIO 2012 OBBLIGATORIA NEGLI ANNUNCI DI VENDITA Secondo l'art. 13 comma 2 quater del Decreto di recepimento della Direttiva Europea 2009/28/CE, a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di compra-vendita devono riportare l'indice di Prestazione Energetica contenuta nell'Attestato di Certificazione Energetica (ACE). In Lombardia se non ci siattiene alla regola si rischiano multe assai salate, da 1000 a 5000 Euro . Le sanzioni concernono non solo i giornali e gli avvisi pubblicitari, ma anche inserzioni su TV, siti web e qualsiasi cartello o volantino. (17/11/2011) |
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: BASSO PREZZO E PROFESSIONALITÀ NON VANNO SEMPRE D’ACCORDO Un certificato energetico di qualità rappresenta innanzitutto una garanzia per chi acquista o prende in affitto un alloggio che affida sempre di più le sue scelte proprio su questo importante documento. Il costi inadeguati con i quali si stanno proponendo le certificazioni energetiche contribuiscono a trasmettere all’opinione pubblica un’informazione eticamente molto scorretta: che la certificazione in fondo altro non sia che un foglio di sul quale ci può essere scritto di tutto. Per questo motivo SACERT sta organizzando, attraverso una pagina denominata “SOFFRIAMO A BASSO COSTO” che raccoglie alcuni annunci già pubblicati o segnalazioni arrivate in questi ultimi mesi, una prima azione volta a raccogliere segnalazioni di certificazioni energetiche svolte a prezzi ridicoli e certamente senza alcuna garanzia di professionalità, di serietà e di affidabilità del risultato. (17/11/2011) |
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Certificazione energetica: L'U.E. deferisce l'Italia alla Corte di giustiziaLa Commissione Europea , dopo aver ammonito l'Italia a modificare la normativa riguardante la Certificazione energetica degli edifici, in quanto non conforme alle disposizioni europee ed aver constatato che i suo richiamo è rimasto lettera morta, ha deciso di deferire l'Italia in Corte di giustizia europea. In particolare, si rimprovera che la legge italiana (par. 9 Allegato A decreto 26 giugno 2009 - Linee Guida nazionali per l'ACE) consente di derogare alla Certificazione con un sempice autodichiarazione che l'unità immobiliare oggetto di compra-vendita è in Classe G e che i costi per la gestione energetica dell’edificio sono molto alti. Poiché la maggior parte degli edifici italiani sono in classe G, questa autodichiarazione di fatto inficia la Direttiva eurpea che invece richiede che si realizzi una vera e propria verifica delle prestazioni energetiche degli edifici, anche se sono molto inefficienti. La disposizione di legge di cui sopra è la tipica soluzione all'"italiana" per evitare l'applicazioone di una disposizione che, se applicata correttamente, evidenzia quanto male siano state realizzate le case in Italia e quanto può risultare difficile ed oneroso riportarle ad un livello decente di conumo energetico. Per fortuna, molte Regioni hanno legiferato in modo serio ed impongono la Certificazione in ogni caso, escsludendo l'autocertificazione. |
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Obbigatoria in Lombardia la contabilizzazione
del
calore per ogni unità immobiliare da Agosto
2012
La Legge regionale n. 3 del 21/02/2011 all'art. 17 comma 1 lettera A sublettera C impone l'obbligo di sistemi di termoregolazione degli ambienti nonché la contabilizzazione autonoma del calore per ogni unità immobiliare allacciata ad impianti di riscaldamento centralizzati, anche se già esistenti a far data dal 1 agosto 2012. Da tale data quindi tutti i condomini e tutti gli appartamenti dovranno dotarsi non solo di apparecchiature per la termoregolazione della temperatura interna ma anche di ripartitori di spesa. Le nuove tecnologie digitali “senza fili”, ossia totalmente in radiofrequenza, consentono di integrare la ripartizione e la contabilizzazione del calore, senza alcun intervento invasivo, in qualsiasi tipologia di impianto. Diventa quindi possibile rendere “autonomo” il vecchio impianto di riscaldamento centralizzato, evitando sprechi e risparmiando fino al 30% sulla bolletta. I ripartitori elettronici installati sui radiatori consentono di calcolare e pagare l’energia effettivamente consumata all’interno dell’appartamento, mentre i sistemi di regolazione multizona permettono di mantere il grado di comfort desiderato in ogni ambiente solo nel momento in cui serve, per evitare sprechi e massimizzare il risparmio. I ripartitori di consumo consentono quindi non solo di rendere indipendenti gli appartamenti dalla gestione centralizzata, ma anche di beneficiare degli investimenti in coibentazione (es. doppi vetri basso-emissivi) che sinora non si sono potuti fare perché non si è trovato l'accordo a livello condominiale. |
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La Certificazione Energetica degli immobili.
L'11
giugno 2009 è stato approvato il Decreto n. 5796/2009 recante
l'aggiornamento della procedura di calcolo per la certificazione
energetica degli edifici che entrerà in vigore il 7 settembre
2009.
Il
documento definisce le modalità di calcolo atte a determinare la
prestazione energetica del sistema edificio-impianto al fine di
effettuare le verifiche previste dalla Delibera della Giunta
Regionale VIII/5018 e il calcolo degli indici di prestazione
energetica riportati nell'attestato di certificazione energetica.
Dal 4 gennaio 2003 è in vigore la Direttiva UE del 16 dicembre 2002 che rende
obbligatoria l'Attestato di Certificazione
Energetica (ACE) degli edifici (articolo 7). Questa viene attuata in Italia dal decreto di Legge 192/05 (successivamente aggiornato con
DL. 311/06). La Certificazione Energetica può essere rilasciata solo da professionisti, Certificatori abilitati ed inseriti nelle Liste regionali. L'ing. F. CONTI è certificatore abilitato (Iscrizione Albo SACERT n. 18 e Albo Certificatori CENED n. 1721), ha già compiuto numerose certificazioni e soprattutto, ha una grande esperienza in tutti i campi dell'energia (v. C.V.) La Certificazione implica eseguire rilievi del tipo di struttura disperdenti (murature, coperture, basamenti, finestrature), dell'esistenza di isolamento termico, del grado di illuminazione e di esposizione al sole, analisi dalla tipologia di impianti termici, nonché suggerire appropriati interventi di efficienza energetica. Pertanto l'ACE non è una mera incombenza burocratica, ma è un'attività complessa che richiede una grande esperienza e multidisciplinarietà. Più precisamente, la Certificazione Energetica è OBBLIGATORIA nei casi di:
Inoltre, al fine di accelerare la diffusione della Certificazione, L’ACE è necessario per:
Si fa presente che nella Regione Lombardia il DGR.VIII-8745, ha ribadito l’obbligo di allegazione dell’attestato all’atto nel caso di trasferimenti a titolo oneroso di interi edifici o di singole unità immobiliari affinché siano validi gli atti di compra-vendita, nonostante disposizione contraria a livello nazionale. Attraverso la procedura di Certificazione Energetica è possibile stimare la prestazione energetica dell’edificio e classificarlo secondo una scala di riferimento di fabbisogno energetico in 8 classi (dalla A+ alla G), in modo analogo a quanto avvenuto per gli elettrodomestici, attraverso il calcolo di opportuni indicatori. |
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BENVENUTI
in questo sito di Servizi di Consulenza - Diagnosi e Progetti
ATTESTATI di Certificazione Energetica di edifici
realizzati
secondo le più recenti norme attuative della Regione Lombardia. Dopo un
sopralluogo verranno eseguiti i calcoli con il SW CENED+.
In caso d' urgente bisogno di rogiti od atti a breve scadenza, garantiamo
la massima celerità nel predisporre la documentazione max 5 giorni
lavorativi.
Pratiche di DETRAZIONE FISCALE del 55% e 36%
Consulenza e la compilazione della documentazione e la trasmissione all'ENEA delle pratiche di detrazione infissi, sostituzione caldaie ed installazione impianti solari.
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Esecuzione di Diagnosi Energetiche complete con rilevazione dei flussi energetici di Input/Output, indicatori, identificazione delle Misure di Efficienza energetica più appropriate con analisi tecnico economica.
Misure, Monitoraggi e Verifiche
Progettazione, Installazione e conduzione di campagne (ex-ante e ex-post) di Misura & Monitoraggio dei consumi energetici per la determinazione quantitativa del Risparmio d'Energia, a conferma delle prestazioni previste con i Contratti di Servizio Energia.
Servizio di Consulenza sulle Misure di Efficienza Energetica e Fonti Rinnovabili per privati, Amministratori, Piccole e medie Industrie su come ristrutturare e migliorare le prestazioni dei loro edifici ed impianti.
Sito Aggiornato il 08/11/2011
