DESCRIZIONE TECNICA

DESCRIZIONE DETTAGLIATA dell’Intervento : L’isolamento a cappotto consiste nel costituire un rivestimento isolante sulla parte esterna delle pareti dell’edificio, così da avvolgerlo completamente. In tal modo si possono evitare i ponti termici e ridurre i dannosi effetti indotti nelle strutture e nei paramenti murari dalle variazioni rapide della Temperatura esterna, evitando altresì fenomeni di condensa e migliorando il comfort abitativo.    L’isolamento a cappotto consiste nell’incollaggio e nel fissaggio meccanico del materiale isolante alle pareti e nella finitura delle superfici con malta armata da una una rete in filato di vetro.

AREA DI APPLICAZIONE: L’isolamento a cappotto è applicabile agli edifici sia di nuova costruzione che in fase di ristrutturazione.  Tutti gli edifici con livelli di isolamento insufficiente nelle pareti perimetrali o con facciate che necessitano riparazioni e ripittura. Misura di solito non applicabile ad edifici storici con decorazioni in facciata che si desidera preservare ovvero con facciate con rivestimenti di lunga durata e costosi.   L’isolamento a "cappotto" è la soluzione preferibile ogni qualvolta si debbano ripristinare superfici verticali in cui il degrado del rivestimento sia in fase avanzata. In questi casi di necessario rifacimento della facciata l’intervento di coibentazione risulta economicamente più conveniente ed impedisce l’ulteriore degrado .

PROBLEMI DOVUTI ALLA MANCANZA DI QUESTA MISURA : L’isolamento dell’involucro edilizio è anzitutto una prescrizione di legge. L’isolamento è obbligatorio sia per gli edifici nuovi che per quelli esistenti, in caso di ristrutturazione. Un edificio poco o male isolato non solo obbliga a spropositati consumi di combustibile, e quindi elevate spese di conduzione, ma anche è soggetto a un più rapido degrado delle strutture, mentre il comfort abitativo è scarso.

FIGURA

PRECAUZIONI E CONSIDERAZIONI VARIE : Particolare cura è richiesta per i giunti. Preferibile richiedere lastre con estremi sovrapposti e ad incastro. Verificare che non vi siano rotture nelle lastre isolanti. Verificare i regolamenti edilizi per eventuali restrizioni.

Richiedete che sia installato uno spessore ottimale in relazione alla zona climatica in cui si trova l’edificio. Poiché il costo del solo isolante è una percentuale molto ridotta del costo totale dell’intervento, è ovvio l’interesse ad utilizzare spessori di isolante il più elevati possibile per aumentare il risparmio energetico, senza che l’investimento aumenti troppo.   Quello che conta non è ovviamente lo spessore ma la trasmittanza U che è data dal rapporto fra lo spessore s e la conduttanza lambda del materiale isolante.   Minore è lambda, minoore può essere lo spessore, a parità di U voluto.

Il volre di U che dovete raggiungere è il minimo fra le imposizioni di legge ed il vostro desiderio di essere ben isolati.   I limiti di legge per poter usufruire della detrazione del 55%/10 anni sono quelli indicati nell'All. A del DM 11.03.2008.

Spessori orientativi sono:

Zona Climatica F spessore 150 - 180 mm

Zona Climatica E spessore 100 - 120 mm

Zona Climatica D spessore 70 - 90mm

Zona Climatica C spessore 40 - 50 mm

Zona Climatica B spessore 30 - 40 mm

Se possibile, non accettate spessori più ridotti di questi. Ricordatevi che i costruttori cercano di installare spessori minimi per minimizzare i loro costi, mentre l’interesse del proprietario è di avere uno spessore ottimale, per minimizzre le proprie spese.         Imponente questi spessori ai vostri installatori.

Ovviamente, con questi spessori l’edificio risulterà isolato assai più di limiti minimi di legge.

ULTERIORI VANTAGGI non energetici:  Migliore comfort anche in estate e possibilità di abbassare la temperatura interna prefissata in inverno, a parità di comfort.

SVANTAGGI: Manto esterno più delicato agli urti con maggiore difficoltà nelle riparazioni.

 Schema esecutivo dell’isolamento

COSTI DI INSTALLAZIONE : I costi possono variare tra 30 – 50 Euro/m2. Ricordarsi che i costi comprendono:

Costi variabili dipendenti dal tipo di isolante e proporzionali allo spessore .

REDDITIVITA’ DELL’INVESTIMENTO : La redditività dell’investimento dipende molto dalla strategia implementativa. Infatti, se il cappotto viene realizzato o in fase di nuova costruzione ovvero in fase di ristrutturazione dell’edificio o ridecorazione delle facciate, allora molti dei costi fissi (ad esempio i ponteggi, l’intonacatura, la pittura) non debbono essere attribuiti a questo intervento.

I tempi di ritorno dell’investimento sono comunque abbastanza lunghi e variano tra gli 8 ed i 18 anni a seconda delle strategie implementative e dallo scostamento dallo spessore ottimale.

NECESSITA’ DI MANUTENZIONE E GESTIONE E relative VARIAZIONE DI COSTO :Non si hanno variazioni notevoli nei costi di manutenzione rispetto alle facciate senza isolamento. Un isolamento a cappotto eseguito a regola d'arte non necessita manutenzione: solo l'intonaco esterno è aggredibile su tempi lunghi dalle condizioni atmosferiche ma esso è sempre rinnovabile.

OSSERVAZIONI SUI FATTORI DI COSTO: Ricordarsi che di solito gli installatori calcolano il costo/m2 comprendendo nel computo della superficie da isolare anche le finestre come vuoto per pieno. A parità di costi fissi e di Resistenza termica da installare, il confronto economico favorirà il materiale isolante con il valore minimo del prodotto  Costo unitario (Euro/m2) x conducibilità termica.      

PROCEDURE  DECISIONALI & VALUTATIVE

STRATEGIA IMPLEMENTATIVA:E’ assolutamente consigliabile eseguire l’isolamento a cappotto dell’involucro edilizio ogni qualvolta se ne decida la manutenzione straordinaria.  Infatti i costi dei ponteggi, del rifacimento dell’intonaco fanno parte dei c osti della manutenzione  che comunque sono necessari ed inevitabili. Quindi questa misura si realizza con i costi assai contenuti del materiale isolante e sua posa.  Poiché la manutenzione dell’involucro si effettua ogni 12-15 anni, è assai grave perdere questa occasione.

EFFETTO SU ALTRE MISURE:  Considerare in questa occasione la possibilità di effettuare anche interventi sulle finestre, cassonetti, chiusura balconate, isolamenti dei termosifoni, in modo da avere un miglioramento completo delle chiusure verticali e non delle sole pareti opache.
Inoltre, poiché a seguito del migliorato isolamento dell'involucro edilizio il carico termico della caldaia è considerevolmente ridotto, questa rischia di operare a regimi molto bassi di fattore di carico, con ripercussioni negative sul rendimento di impianto. Pertanto bisogna intervenire sul bruciatore, sostituendo l’ugello di immissione del combustibile (se gasolio) o diminuendo il flusso di gas (in caso di alimentazione a metano).   Se la caldaia ha più di 15 anni varrebbe la pena in questa occasione di sostituire anche la caldaia con una a più alte prestazioni e di potenzialità più ridotta ed adatta alla nuova situazione di carico termico.

COMMENTI GENERALI e RACCOMMaNDAZIONI: In fatto di isolamento chiedete consigli solo a chi  ha una competenza ed esperienza specifica in fatto di isolamenti, risparmi d'energia ed edilizia bioclimatica.

PROBLEMI PRACTICI DI INSTALLAZIONE: Assicurarsi che ogni spigolo (attorno ai riquadri delle finestre e delle porte) la rete di supporto dell’intonaco sia rinforzata da opportuni angolari che garantiscano la stabilità del cappotto in questi punti particolarmente delicati.
Le varie lastre di isolante debbono essere dotate di incastro, onde evitare di vedere apparire sulle facciate isolate i bordi di ogni lastra di isolante.

TECNOLOGIA PRE-ESISTENTE di riferimento:  Pareti perimetrali non isolate o poco isolate. (In Zona Climatica E un muro è considerato poco isolato se ha U>= 0,70-0,80 W/m2 °C)

POTENTIALE DI RISPARMIO ENERGETICO:Elevato, specie se si applicano gli spessori max possibili. 

PROCEDURA DI VALUTAZIONE DEL RISPARMIO DI ENERGIA      : Il Potenziale si può calcolare con la seguente relazione: 

ES [kWh/m2 a] = H*DD*DU/RendGlob/1000                 dove :

H = ore di riscaldamento al giorno

DD = Gradi Giorno della località

DU = variazione della transmittanza a seguito dell’isolamento addizionale di Resistenza termica R           

DU = R x Uo2 / (1 + R Uo)

Rend. Globale = Rendimento Globale di impianto

PROCEDURA DIAGNOSTICA E CRITERI DECISIONALI:  Si deve accertare il valore della transmittanza della parete prima dell’intervento. Tale valore può ottenersi nel modo più semplice dalla conoscenza della struttura della parete, se esistono disegni costruttivi, ovvero dedursi in base all’età dell’edificio. Si può altresì eseguire una misura di conduttanza con opportuni strumenti oppure praticare un foro nella parete e osservarne con una sonda la stratigrafia.
Nel caso la parete presenti un valore di transmittanza U>= 0,75-0,80 W/m2 °C in Zona Climatica E  o F, si può senz’altro deciderne l’isolamento addizionale.

PROCEDURE DI COLLAUDO E verifica delle prestazioni: Se dopo diversi mesi si osservano delle strisce più scure in corrispondenza del bordo dei pannelli isolanti, è possibile che si siano verificati depositi di polvere sui punti più freddi a causa della discontinuità dell’isolante, posato in modo errato. In tal caso, attivare immediatamente la garanzia e contestare l’esecuzione dell’opera. E’ però consigliabile verificare la persistenza del fenomeno dopo una o due stagioni di riscaldamento.  Verificare che i prodotti isolanti siano certificati con Marcatura CE  e farsi dare il Certificato dall'installatore o dal fornitore .

INFORMAZIONI VARIE e COMMERCIALI

PROBLEMI di ACQUISTO, CONDUZIONE E MANUTENZIONE: Non sempre si riesce ad avere il lavoro fatto da un'unica ditta che si prende carico di tutti i problemi. Bisogna combinare l'azione dell'installatore con quella del marmista (davanzali), del fabbro (ferri delle persiane) o del falegname. Se si trova una ditta che si occupi dell’esecuzione completa del lavoro è senz’altro da preferire rispetto ad una gestione fai da te.

ACCETTABILITA DA PARTE dell’UTILIZZATORE: Certe persone, sostenendo che il muro "deve respirare" , erroneamente non accettano l'isolamento

FACILITA’ DI USO: Va posta attenzione a non produrre urti forti contro l’isolamento che potrebbero danneggiarlo.

IMPATTO, VINCOLI ed ACCETTABILITA'   AMBIENTALe: Il maggior spessore dei muri esterni può talvolta causare problemi di larghezza per accessi esterni (scale, terrazze, passaggi).

ALTRI OSTACOLI NON-TECNICI: E` meglio richiedere la garanzia assicurativa. Inoltre, garantirsi che vi sia un'unica persona responsabile della fornitura dei materiali e dell'esecuzione del lavoro. 

RIFERIMENTI BIBLIOGRAFICI & LINKS:

- Manuale dell’Isolamento degli Edifici Civili. ENEA Area Energetica e AGIP Petroli

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